Eveil Immobilier
Estimer votre bien
Que vous soyez propriétaire d'une maison ou d'un appartement!
Pourquoi estimer votre bien immobilier ?
Maximiser le prix de vente
L'une des raisons principales pour réaliser une estimation immobilière est de maximiser le prix de vente de votre bien. Une estimation précise permet d'ajuster le prix de manière compétitive tout en s'assurant qu'il reflète correctement la valeur actuelle du marché, ce qui attire les acheteurs potentiels.
Avoir une base solide pour négocier
Une bonne estimation offre également une base solide pour la négociation. Elle permet au vendeur et à l'acheteur de partir d'un terrain d'entente précis, réduisant ainsi les risques de mésententes sur la valeur réelle de la propriété.
Accélérer la transaction
Estimer correctement un bien immobilier aide également à accélérer la transaction. Les biens correctement évalués se vendent généralement plus rapidement car ils ne découragent pas les acheteurs par un prix trop élevé ou trop bas.
Notre méthodologie d'estimation
Chez Éveil Immobilier, nous utilisons des méthodes modernes pour évaluer la valeur des biens immobiliers. Notre approche inclut une analyse comparative du marché, où nous comparons votre bien avec des propriétés similaires récemment vendues dans la même zone géographique.
Nous effectuons également une inspection physique de la propriété pour vérifier son état général, son entretien, et les rénovations nécessaires, des éléments essentiels qui influencent la valeur du bien. Cette méthodologie garantit une estimation précise et réaliste de votre maison ou appartement.
Contactez-nous pour une estimation
Pour une estimation précise de votre bien immobilier, contactez-nous. Chez Éveil Immobilier, nous offrons des rendez-vous flexibles adaptés à votre emploi du temps. Profitez de notre expertise et de notre disponibilité pour optimiser votre projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd’hui pour débuter le processus d’estimation et bénéficier de nos services personnalisés.
Les étapes de l'évaluation
01
Collecte d'informations
La première étape de notre processus d’estimation comprend la collecte de toutes les informations nécessaires concernant le bien à estimer. Nous analysons des critères tels que la surface habitable, le nombre de pièces, la localisation, et les caractéristiques spécifiques du bien.
02
Réalisation de l'inspection
Nous procédons ensuite à une inspection physique détaillée afin de noter tous les détails pertinents. Nous examinons notamment l’état des infrastructures, les finitions, et prenons en compte les aménagements extérieurs.
03
Comparaison avec le marché local
Grâce à des bases de données riches et bien tenues, nous comparons votre propriété à des biens équivalents qui ont été récemment vendus dans votre quartier ou ville. Cette analyse permet d’affiner l’estimation selon des critères objectifs et actuels.
- Revue des prix de vente récents des propriétés similaires
- Évaluation des tendances du marché (e.g., fluctuations saisonnières)
- Analyse des spécificités locales impactant le prix (comme la proximité des commodités)
04
Calcul final de l'estimation
Après avoir rassemblé et analysé toutes les données, nous établissons un rapport complet comprenant une estimation définie. Ce rapport englobe non seulement la valeur chiffrée mais aussi une description détaillée des facteurs ayant contribué à cette estimation.
Les étapes dʼune vente réussis
01
Estimation
02
Réalisation des diagnostics
03
Mise en vente et communication
04
Organisation des visites
05
Négociation et offre d'achat
06
Signature du compromis de vente
07
Délai de rétractation et obtention du financement
08